Bộ Câu Hỏi Về Dự Án Wyndham Soleil Da Nang - Ánh Dương Soleil Đà Năng

18/03/2018 | 08:38

 

 

Wyndham Soleil là tổ hợp Hotel & Condotel 5 sao đẳng cấp bậc nhất gồm 4 toà tháp cao 50-57 tầng được vận hành bởi Wyndham Hotel Group – một tập đoàn khách sạn lớn và đa dạng của Mỹ. Dự án hứa hẹn là biểu tượng mới của TP Đà Nẵng, xứng tầm quốc tế, sánh ngang với các Hotel & Condotel ở các thành phố nổi tiếng như Miami hay Orlando.

 

Khu tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Wyndham Soleil Đà Nẵng là một trong những dự án trọng điểm với mục tiêu trở thành biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng trong tương lai. Dự án được đề xuất để trở thành ”khu nghỉ dưỡng, chung cư kết hợp khách sạn” vô cùng hoành tráng với vị trí đắc địa nằm trên giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và tuyến đường ven biển Hoàng Sa - Trường Sa.

 

 

Wyndham Soleil Đà Nẵng là tổ hợp 04 tòa tháp cao từ 50 - 58 tầng được nối liền với nhau bởi 02 cầu nối trên không

Wyndham Soleil Đà Nẵng là tổ hợp 04 tòa tháp cao từ 50 - 58 tầng được nối liền với nhau bởi 02 cầu nối trên không

 

Với sự góp mặt của Aedas, nhà thiết kế kiến trúc, cảnh quan và nội thất đến từ Anh Quốc, tổ hợp Wyndham Soleil Đà Nẵng khoác lên mình biểu tượng kiến trúc xanh, hướng cuộc sống của con người gần gũi hơn với thiên nhiên, hứa hẹn sẽ trở thành nét chấm phá lộng lẫy trong cảnh quan kiến trúc của thành phố Đà Nẵng. Cuộc sống tại Wyndham Soleil Đà Nẵng được giảm thiểu tiếng ồn và sự ô nhiễm tối đa vì khu tổ hợp không trực tiếp giáp với các trục đường chính, phù hợp không chỉ với nhu cầu sinh sống mà còn với nhu cầu nghỉ dưỡng. Việc tạo điểm nhấn không chỉ là sự khác biệt đơn thuần so với các thiết kế trước đây, theo ý tưởng của nhà đầu tư, nó sẽ trở thành không gian giải trí, không gian sinh hoạt chung, phục vụ tiện ích, giao lưu giữa các tòa nhà và cả các vấn đề về phong thủy, tâm linh.

 

Nhịp sống năng động ngày một phát triển của thành phố Đà Nẵng, con người cần thêm một không gian sống riêng tư và tận hưởng những dịch vụ đẳng cấp. Và tổ hợp Wyndham Soleil Đà Nẵng sẽ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó.

 

 

liệt kê TỔNG HỢP CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN WYNDHAM SOLEIL DA NANG

 

 

STT

Câu Hỏi

Trả Lời

1

Chủ đầu tư của dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng? 

Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng thuộc Tập đoàn PPC An Thịnh Việt Nam

2

Ý nghĩa tên dự án và các tòa của tổ hợp Soleil Đà Nẵng

Tên dự án tiếng Anh là Wyndham Soleil Danang, với ý tưởng thiết kế là sự giao thoa giữa trời và đất, 4 tòa như một rặng san hô vĩnh cửu (Bảo vật tinh khiết từ kết tinh của vũ trụ ) mang ý nghĩa là Ánh Dương lộng lẫy, mặt trời rực rỡ, soi sáng Biển Đông. 

3

Điểm nổi bật nhất của dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng?

  •  - Dự án có vị trí biển đẹp nhất Việt Nam; kết nối đến 3 di sản thế giới với 4 view: Biển Đông, thành phố Đà Nẵng + Sông Hàn, bán đảo Sơn Trà và các dãy núi tự nhiên.

 

  • Dự án nằm trên giao lộ chính giữa Trung tâm hành chính kinh tế và trung tâm du lịch biển của thành phố được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

 

  • Hội tụ của 5 hạng mục thiết kế quốc tế: thiết kế kiến trúc (AEDAS - VP Singapore); Thiết kế cảnh quan (AEDAS - VP HongKong); Thiết kế Cơ điện (Tylin-Bon); Thiết kế nội thất (AEDAS - VP Hongkong); Thiết kế ánh sáng (Base Line - Ý); 

 

  • Tư vấn pháp lý IBST;

 

  • Tư vấn quản lý dự án bởi đơn vị quốc tế Artelia của Pháp;

 

  •  Tổng thầu Thi công:  tập đoàn Hòa Bình - Tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam;

 

  •  Nhà thầu cơ điện Sigma với hệ thống cơ điện theo tiêu chuẩn quốc tế: đường ống Rehau của Đức với bộ tứ ngăn mùi, cách âm đạt chuẩn <40dcb;

 

  • Vận hành khi đi vào hoạt động là tập đoàn Wyndham (sở hữu gần 8,000 khách sạn trên toàn thế giới với hơn 100 triệu khách hàng trung thành);

 

  •  Với hệ thống thang máy ngoài trời (Panorama) cao nhất Miền Trung ôm trọn biển Đông. Dự kiến sẽ có bãi đáp trực thăng trên tầng thượng tòa A1.

 

  • Nội thất trọn gói theo tiêu chuẩn 5* quốc tế được chỉ định và tư vấn bởi Wyndham: Thiết bị vệ sinh dòng Luxury  thương hiệu Kolher của Mỹ; Thiết bị bếp dòng Luxury  Hafele; Sản phẩm nội thất và thiết bị liền tường với cốt liệu gỗ đạt tiêu chuẩn Xanh E1 (đạt tiêu chuẩn Châu Âu) hoặc CARB-P2 (đạt tiêu chuẩn Mỹ); Hệ khóa từ cao cấp thương hiệu Satlo của Tây Ban Nha; Hệ cửa với cốt liệu gỗ đạt tiêu chuẩn Xanh E1 (đạt tiêu chuẩn Châu Âu) hoặc CARB-P2 (đạt tiêu chuẩn Mỹ) và đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy 60" có hệ chốt ngăn khói; Hệ cửa sổ nhôm hãng Lixil - Nhật Bản (sơn phủ của hãng AkzoNobel - hãng sơn phủ lớn nhất thế giới), Kính AGC -  cách âm, chịu nhiệt theo tiêu chuẩn của Nhật Bản, Phụ kiện Roto - Đức; Sàn gỗ Krono của Đức;

 

  • Mỗi tòa có 02 bể bơi vô cực: 1 bể bơi tại tầng 4 được thiết kế nội ngoại thất cho cảm giác nhẹ nhàng thư giãn với không gian xanh và ánh sáng tự nhiên, tiện ích phòng tập gym và yoga hiện đại, hệ thống sauna và jacuzzi cao cấp, với khu dịch vụ gồm cafe, nhà hàng, quầy bar đẳng cấp.

 

  • Bể bơi thứ hai được tọa lạc trên tầng thượng của Tòa nhà với thiết kế nội ngoại thất mang ý tưởng huyền bí, bể bơi vô cực hòa mình vào đại dương, tạo cảm giác kỳ bí, lôi cuốn, kích thích sự khám phá

4

Các tiêu chuẩn xây dựng của dự án Soleil Đà Nẵng làm cho dự án trở nên vượt trội so với các dự án khác trên thị trường?

 - Công trình thuộc cấp I  và cấp đặc biệt tại Việt Nam.

 - Công trình được các nhà tư vấn thiết kế kiến trúc hàng đâu thế giới thiết kế;

- Công trình được đảm bảo các tiêu chuẩn của Việt Nam, tiêu chuẩn nước ngoài và tiêu chuẩn vận hành 5* quốc tế của Tập đoàn Wyndham.

-  Về động đất đạt cấp VII, tương đương 6/6.5 độ richter; Cấp độ gió 3B tương đương cấp 17 (cấp cao nhất được ghi nhận tại vùng biển Việt Nam); Hệ cốt pha trượt KSB theo công nghệ hiện đại của Hàn Quốc; 

- Tổ hợp Dự án cao nhất Việt Nam;

- Tổ hợp Dự án duy nhất tại Việt Nam có 02 cầu nối giữa các tòa;

- Tổ hợp Dự án có nhiều Thang máy nhất Việt Nam.

5

 

08 lý do nên mua dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng chứ không phải dự án khác?

 - Vị trí kim cương: Trái tim của Đà Nẵng (Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến trung tâm tài chính, kinh tế và du lịch của Đà Nẵng);

- Đẳng cấp thế giới hội tụ; Sở hữu căn hộ là sở hữu cả Biển Đông.

- Chất lượng quốc tế vượt trội (nội thất theo tiêu chuẩn 5* quốc tế)

- Cuộc sống thượng lưu (Các tiện ích phong phú và vượt trội);

- Gõ cửa cảm xúc, đánh thức giác quan (trải nghiệm từ không gian đến sự giao thoa với  ánh sáng, mùi hương và âm thanh êm dịu); 

- Gần gũi với thiên nhiên (Đắm mình vào không gian biển với ban công rộng rãi, các không gian cây cảnh được thiết kế xen kẽ trong tòa nhà, khu vui chơi và công viên được phủ xanh).

- Kiến trúc độc đáo (mỗi tầng đều có hình dạng khác nhau như những đợt sóng êm dịu, 4 tòa nhà cao như 4 ngọn hải đăng ven biển, soi sáng cho những con tàu từ muôn nơi đến với Việt Nam xinh đẹp);

- Đơn vị vận hành: Tập đoàn Wyndham - Thương hiệu hàng đầu thế giới về quản lý và vận hành khách sạn đem lại sản phẩm khác biệt và hiệu quả đầu tư cao. Có cơ hội tận hưởng các kỳ nghỉ dưỡng quốc tế đẳng cấp tại hơn 100 quốc gia trên toàn thế giới qua hệ thống RCI- Tổ chức trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất toàn cầu. 

6

Đơn vị quản lý tòa nhà là ai?

Wyndham Hotel Group  - Tập đoàn khách sạn đa quốc gia hàng đầu thế giới

7

Đơn vị thiết kế là đơn vị nào?

Hội tụ của 5 hạng mục thiết kế quốc tế: thiết kế kiến trúc (AEDAS - VP Singapore); Thiết kế cảnh quan (AEDAS - VP HongKong); Thiết kế Cơ điện (Tylin-Bon); Thiết kế nội thất (AEDAS - VP Hongkong); Thiết kế ánh sáng (Base Line - Ý)

8

Dự án này căn nào đẹp nhất

Tùy vào cảm nhận của từng khách, do thiết kế tối đa view cảnh quan xung quanh với 75% view biển và 25% view thành phố + Sông Hàn và view núi + đường bờ biển

9

Tòa nhà có mấy bể bơi? Dự án có mấy bể bơi? Ở các tầng nào? Diện tích các bể là bao nhiêu?

 4 Tòa đều có 2 bể bơi vô cực: 1 ở khu podium và 1 ở tầng cao của Tòa. Cả dự án có 8 bể bơi (chưa tính các bể bơi thuộc căn penthouse).

10

Diện tích trong các tài liệu bán hàng dự án Soleil Danang có bao gồm diện tích ban công hay không? Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ ghi theo thông số như trong tài liệu bán hàng?

Diện tích thông báo đã bao gồm ban công; Giấy chứng nhận Quyền sở hữu theo thông số tài liệu bán hàng (bao gồm cả ban công).

11

  Danh mục bàn giao nội thất chi tiết được mô tả càng chi tiết càng tốt của tòa tháp A1 – dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng ( thiết bị điện, chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, gỗ, gạch, đá, lát sàn, trần thạch cao,  điều hòa….)

Theo Phụ lục (thông báo khi ký hợp đồng môi giới).

12

Có mấy loại căn hộ, diện tích thông thủy từng loại tại dự án Wyndham Soleil ?

Tòa A1 có 03 loại căn hộ:
- Studio: 30-40m2;
- 01 Buồng ngủ: 50-86 m2.
- 02 buồng ngủ: 110 - 120m2

13

Diện tích thông thủy căn hộ mẫu của dự án Ánh Dương Đà Nẵng? 

Có 01 tầng mẫu với các căn điển hình:
- Studio: 30-40m2;
- 01 Buồng ngủ: 50-60m2.
- 02 buồng ngủ: 110 - 120m2

14

Dự kiến khi nào xây thô xong tòa A1? Khi nào bàn giao tòa A1? Khi nào dự án Soleil Đà nẵng đi vào hoạt động?

Q3/2019 xong thô tòa A1, dự kiến bàn giao đưa vào hoạt động Q3/2020.
Dự kiến Q3/2018. Tòa D được đưa vào hoạt động.

15

Mức giá sàn và giá trần của từng loại căn (3 loại) theo 2 hướng chính: hướng biển và hướng thành phố.

Đã cung cấp theo thông báo số 2212/CV ngày 22/12/2017. Chi tiết giá bán xem tại đây

16

Khoảng giá đợt đầu CĐT đưa ra thị trường là bao nhiêu? Mức giá đó đã bao gồm hay chưa bao gồm những gì? Khoảng giá của từng loại căn trên từng hướng chính của dự án?

Chi tiết bài viết về giá bán căn hộ Soleil Danang tại đây! 

17

Dự án được bán với giá khá cao so với mặt bằng chung trên thị trường. Lý do nào để CĐT đưa ra mức giá này

 Tham chiếu Mục 3, 4, 5 Phần Sản phẩm;

18

Tiến độ thanh toán dự kiến của dự án? Từng đợt đóng bao nhiêu? Thời gian mỗi đợt đóng là như thế nào? Tiến độ đóng tiền gắn liền với tiến độ xây dựng như thế nào?

Theo Chính sách bán hàng: Rất linh động cho khách hàng với 16 đợt thanh toán khác nhau từ 5% - 10% - 15%/đợt

19

Có mấy phương án đặt cọc khi mua căn hộ condotel wyndham đà nẵng?

1 PA đặt cọc : chết theo giá trần

- Trường hợp giá bán Chủ Đầu tư công bố cao hơn giá trần đã thông báo: Khách hàng không mua được trả lại tiền giữ chỗ;

- Trường hợp giá bán Chủ Đầu tư công bố thấp hơn giá trần đã thông báo: Khách hàng không mua không được trả lại số tiền giữ chỗ.

20

CĐT có cam kết khách hàng không phải bỏ thêm chi phí nếu trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành kinh doanh thua lỗ không?

 - Có. Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu tư cam kết thanh toán mức lợi nhuận cố định không thấp hơn 9%  trong 5 năm đầu tiên.

- Sau khoảng thời gian 5 năm đầu dự án, các năm tiếp theo, Soleil đã trở thành dự án rất quen thuộc với thị trường, và các kênh sale của Wyndham đã rất thuận lợi để chuyển khách nghỉ từ khắp nơi trên thế giới về Soleil Danang, Vietnam. 

- Chủ Đầu tư cũng có những chế tài áp dụng với đơn vị quản lý vận hành để đưa ra các giải pháp xử lý kịp thời nếu đơn vị quản lý vận hành hoạt động kinh doanh không hiệu quả như cam kết.

21

- Cơ sở nào để CĐT tính toán các chi phí vận hành tòa nhà?

- Chia sẻ lợi nhuận 70/30 dựa trên doanh thu và hiệu quả kinh doanh của cả 4 tòa hay chỉ tòa A1? Nếu của riêng tòa A1 thì việc chia sẻ lợi nhuận đó dựa trên doanh thu của từng căn hộ của khách hay chung toàn tòa nhà Soleil Danang?

 - Việc hạch toán theo từng tòa nhà. Dựa trên cơ sở doanh thu của từng Tòa, chi phí đảm bảo hoạt động kinh doanh của từng tòa tương ứng cùng với chi phí phân bổ những hạng mục/tiện ích chung.

22

 Một năm chủ sở hữu được 15 đêm miễn phí --> 15 đêm này chỉ chủ sở hữu mới được dùng hay có thể tặng cho người thân và đối tác? 

CSH có thể cho/tặng cho bạn bè, người thân nhưng không được kinh doanh dưới mọi hình thức; tuy nhiên, CSH cần phải thông báo và làm thủ tục theo hướng dẫn của CĐT và đơn vị quản lý Wyndham. 

23

Ngân hàng Vietin bảo lãnh dự án, vậy ngân hàng và chủ đầu tư có chính sách vay ưu đãi cho khách hàng không ạ? ( Thông thường các Condotel khác thì có hổ trợ vay 0% lãi suất trong vòng 12 tháng hoặc trong thời gian xây dựng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả trước hạn trong thời gian xây dựng).

Hiện nay Vietinbank có chính sách cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 8.99% (Chính sách cụ thể xem tại đây

24

 - Toà A1 hiện đã có bảo lãnh ngân hàng của Vietinbank chưa? Khách hàng muốn vay cá nhân sau này thì theo Vietinbank hay được kí cam kết 3 bên với ngân hàng khác?

Chủ Đầu tư đang triển khai các thủ tục để lựa chọn Ngân hàng có cơ chế hỗ trợ tốt nhất cho Khách hàng trên cơ sở đối tác chiến lược là Ngân hàng Viettinbank. Về chi tiết ngân hàng bảo lãnh dự án Tại đây!

25

Hệ thống xử lý rác thải thế nào tại Soleil Danang?

Hệ thống rác thải từng tầng được tập kết tại các tầng và được phân loại, có phòng gom rác. Đồ vải bẩn được đưa xuống bằng trục ống hiện đại và an toàn. Rác được vận chuyển theo thang hàng xuống kho rác tập trung tại hầm 2 trước khi chuyển tới khu rác thải tập trung theo quy định.

26

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại wyndham Soleil như thế nào?

Hệ thống Phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn Việt Nam và tiêu chuẩn của đơn vị vận hành

27

Máy phát điện dự phòng của dự án

Khối Khách sạn Block B máy phát điện dự phòng 100%; Khối condotel máy phát điện dự phòng 100% cho khối đế, khối dịch vụ và dự phòng điện chiếu sáng cho căn hộ condotel.

28

Dự án có mấy lối vào?

Dự án có tất cả 6 lối tiếp cận 2 chiều cho oto: 4 lối tiếp cận riêng rẽ cho từng tòa; 2 lối tiếp cận cho khu vực chung, TTTM.

29

Chiều rộng của hành lang tại Ánh Dương Soleil như thế nào, hành lang có ánh sáng tự nhiên không?

Chiều rộng hành lang đat tiêu chuẩn vận hành từ 1.5m đến 1.8m; đều có ánh sáng tự nhiên ( tòa D; A1;A2); Tòa B khách sạn hành lang kín; bề rộng 1.6m

30

Phí dịch vụ dự kiến?

35.000đ - 40.000đ/m2/ tháng (thay đổi theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm).

31

Do phải đảm bảo tiêu chuẩn 5* quốc tế của tập đoàn Wyndham nên CSH căn hộ cần tuân thủ theo thiết kế và sắp xếp ban đầu của nội thất. 

32

Bể bơi rộng bao nhiêu m2

Diện tích bể bơi tòa A1: Từ 220m2 - 250 m2 cho phần ngập nước (chưa bao gồm cảnh quan xung quanh)

33

Tiến độ xây dựng dự án Wyndham Đà nẵng thế nào?

Tòa D sẽ hoàn thiện vào Q3/2018; Tòa A1 dự kiến hoàn thiện vào Q3/2019

34

Con đường trước mặt rộng bao nhiêu m2?

35

Đường nội bộ rộng bao nhiêu m, có chạy vòng quanh dự án không?

Dự án có 4 mặt tiền; đường nội bộ rộng 8.8 m có vòng quanh dự án và thông nhau giữa các tòa đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận tất cả các mặt của các tòa nhà.

36

Tầng hầm dự án Soleil Ánh Dương chứa được bao nhiêu oto bao nhiêu xe máy?

Hiện tại đang đủ khoảng 2000 xe Ôto; chưa qui hoạch cho xe máy

37

Tháng máy thương hiệu gì, trọng tải là bao nhiêu kg?

Thang máy tương hiệu KONE; tốc độ 4 - 4.5m/s. Trọng tải 1270 kg - 1370 kg đối với thang khách

38

Hệ thống tiện ích nào chung cho cư dân và thương mại? 

Khu vực công cộng; Hệ thống điện; Hệ thống cấp, thoát nước; Hệ thống điều hòa không khí, thông gió; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống thang máy; Hệ thống camera khối đế và chung cư; Hệ thống máy phát điện; Hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống âm thanh, thông tin liên lạc; Khu vực cửa, sảnh vào khu căn hộ; Hệ thống cảnh quan môi trường giao thông xung quanh dự án; Hệ thống chống sét; Cầu thang thoát hiểm, cầu thang bộ; Hệ thống hành lang tòa nhà; Hệ thống xử lý rác thải; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài được kết nối với nhà chung cư; Nơi để xe đạp, xe cho người tàn tật.

39

Các dịch vụ tiện ích cư dân có được sử dụng miễn phí không?

Theo đơn vị vận hành 

>

40

Tiện ích nào sử dụng riêng cho cư dân?

Căn hộ thuộc sở hữu của Chủ sở hữu và các nội thất đi kèm 

41

Phí gửi xe ô tô, xe máy dự kiến của dự án?

Theo quy định của nhà nước vào từng thời điểm 

42

Chiều cao thô và trần hoàn thiện của dự án wyndham Soleil Đà Nẵng?

Chiều cao thô của khối condotel là 3.2m; thông thủy trần hoàn thiện 2.7m; hành lang là 2.4m.

43

Điện, nước sẽ do đơn vị nào cung cấp? Mức giá áp dụng như thế nào?

Theo đơn vị vận hành 

44

Dự án có hệ thống lọc nước không?

Dự án có bố trí hệ thống lọc nước tại các bể chứa ngầm

45

Khoảng cách giữa các tòa nhà tại Soleil Đà Nẵng là bao nhiêu?

25m 

46

Các tầng hầm có được bố trí thang máy?

Có 

47

Dự án giấy tờ pháp lý thế nào? Đã có những giấy tờ pháp lý nào và còn thiếu những giấy tờ nào?

 - Đã đủ 90% hồ sơ pháp lý theo quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy phép xây dựng và chứng nhận đầu tư phần thân; Đánh giá tác động môi trường; PCCC; phê duyệt thiết kế; Thư bảo lãnh; các thủ tục về hạ  tầng kỹ thuật.
- Thiếu: GPXD phần thân (hoàn thiện 31/01/2018); biên bản nhiệm thu phần móng (dự kiến hoàn thiện 30/04/2018).

48

Dự án Wyndham Soleil Danang đã có quy hoạch 1/500?

Đã có. Chi tiết quy hoạch 1/500 Soleil Danang tại đây

49

Dự án theo mô hình condotel khách hàng được sở hữu 50 năm hay căn hộ để ở sở hữu vĩnh viễn? Có văn bản, giấy tờ nào xác nhận cho việc này không?

Theo GCNĐT đã cấp sở hữu 50 năm. Trường hợp luật có điều chỉnh cụ thể thực hiện theo quy định của pháp luật.

50

Bao giờ dự án có công văn thông báo đủ điều kiện để bán?

Sau khi có biên bản nghiệm thu phần móng (dự kiến 30/04/2018). Hiện đã có công văn xác nhận của Sở XD cho Tòa D và phần hầm tòa A1.

51

Dự án đã nộp tiền sử dụng đất?

Đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ với nhà nước

52

Điều kiện tôi có thể mua? (đối với từng trường hợp khách hàng là các cá nhân nước ngoài? Doanh nghiệp nước ngoài? Cá nhân/tổ chức tại Việt Nam? Việt Kiều?)

Theo tài liệu đính kèm

53

 Các văn bản pháp lý giữa chủ đầu tư với khách hàng bao gồm thỏa thuận đặt cọc/ hợp đồng mua bán/ cho thuê và khai thác quản lý … để khách hàng tham khảo.

Gửi sau khi ký hợp đồng môi giới

54

Khách mua sẽ phải ký hợp đồng cho thuê trong vòng 12 năm 8 tháng với CĐT, sau đó nếu khách không muốn tiếp tục cho thuê thì giải quyết thế nào?

Sau năm thứ 10, Chủ Đầu tư và Chủ Sở hữu căn hộ sẽ thống nhất đánh giá hiệu quả của Đơn vị quản lý vận hành và cùng nhau bàn bạc thống nhất quyết định phương án cho các năm tiếp theo. 

55

- Khi nào khách hàng được chuyển nhượng căn hộ của mình (sang tên thỏa thuận đặt cọc? Có được trước khi vào HĐMB hay không? Phí hành chính là bao nhiêu? CĐT có hỗ trợ gì không?
- Tại dự án Soleil Danang , trong thời gian đặt cọc Khách hàng có được chuyển nhượng sang cho người khác không?

 - KH được chuyển nhượng  khi đã ký thỏa thuận đặt cọc; đóng đủ tiền đặt cọc và tối thiểu trong vòng 01 tháng kể từ ngày hoàn thiện nghĩa vụ.
- Phí chuyển nhượng : 5 triệu đồng/hồ sơ.
- Trường hợp đã ký hợp đồng mua bán, việc chuyển nhượng tuân thủ các quy định của nhà nước (phí, thuế và lệ phí do khách hàng chịu theo quy định của nhà nước)

56

Khi ký HĐMB khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Trường hợp Khách hàng đang đổi số CMND liệu có ảnh hưởng gì sau này khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không?

Hiện Khoản 6 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và Khoản 1 Điều 19 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT có quy định về thủ tục đăng ký biến động liên quan đến thay đổi số CMTND (tối thiểu phải có xác nhận của cơ quan nhà nước về sự thay đổi). Mặc dù Cục Quản lý văn bản đã có yêu cầu thay đổi nhưng trên thực tế,đơn vị quản lý đất đai vẫn yêu cầu áp dụng theo quy định của thông tư.

57

Quy trình mua căn hộ WyndhamSsoleil Đà Nẵng ở đây thế nào? Khách hàng phải thực hiện các thao tác, thủ tục gì từ khi quyết định chốt mua căn hộ đến khi ký HĐMB?

 - Thủ tục tinh gọn và thuận tiện cho Khách hàng;
- Chủ Đầu tư sẽ thông báo đến khách hàng quy trình và thủ tục cần thiết vào từng thời điểm.
- F1 và Chủ Đầu tư sẽ chủ động hoàn thiện các thủ tục chuyển khách hàng rà soát và ký kết.
Ghi chú: Khách hàng có trách nhiệm cung cấp hồ sơ về nhân thân theo quy định của pháp luật.

58

Thời gian nhận sổ?

Khi tòa nhà được hoàn thiện, bàn giao cho các Chủ sở hữu và theo quy định của pháp luật.

 

 

Condotel Wynham Soleil Đà Nẵng là khu căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, tọa lạc trên khu đất rộng sát biển. Tọa lạc tại vị trí “vàng” trên bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh do Tạp chí Forbes bình chọn. Chắt lọc những giá trị đỉnh cao, căn hộ khách sạn Condotel Wynham Soleil Đà Nẵng không chỉ giúp bạn trải nghiệm một môi trường sống xứng tầm giữa thiên nhiên tuyệt đẹp và hệ thống tiện nghi chung hiện đại cận kề, mà còn mang đến vô số những cơ hội “đón đầu thành công” không thể chối từ.

 

 

 

 XEM CHI TIẾT DỰ ÁN WYNDHAM SOLEIL ĐÀ NẴNG

 

 

Ngay từ bây giờ quý khách đã có thể tìm hiểu thông tin dự án để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn tại các dự án biệt thự biển đẳng cấp mang thương hiện Wyndham Soleil Đà Nẵng.

 

CAM KẾT TƯ VẤN CHÍNH XÁC, NHIỆT TÌNH, TẬN TÂM

 

Thông tin liên hệ

Tầng 2, tòa R6 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

 

Hotline: 0936 184 188

 

Email: Trangbatdongsan247@gmail.com

 

0936 184 188